ФІНМОНІТОРИНГ У НЕРУХОМОСТІ: ЩО НАСПРАВДІ ЗМІНЮЄТЬСЯ

У медіа та соцмережах поширюється маніпулятивна інформація про «нові правила» для рієлторів. Пояснюємо

Вимоги НЕ нові

Вони вже давно визначені законом і діють в Україні.

Хто підпадає під фінмоніторинг?

Рієлтори та інші учасники угод із нерухомістю — як і інші суб’єкти фінмоніторингу.

Чи контролюють ВСІ угоди?

Ні.

Фінмоніторинг працює за ризик-орієнтованим підходом — перевіряються лише операції з ознаками ризику.

Міф: «повідомляють про всі угоди понад 400 тис. грн»

Це неправда.

Рієлтори повідомляють лише про підозрілі операції, а не про всі.

Що змінилось у 2026 році?

Оновлено технічну взаємодію з Держфінмоніторингом (е-кабінет) та перевіряється, чи всі суб’єкти стали на облік.

Чи є «потрійний контроль»?

Ні. Закон чітко визначає суб’єктів фінмоніторингу (оцінювачів у ньому немає), і такі твердження є некоректними.

Що це означає для громадян?

Жодного тотального контролю.

Якщо все законно — додаткових бар’єрів немає.

Висновок:

Для рієлторів — це про роботу за правилами.

Для громадян — безпечно та без зайвих ускладнень.